Когда нужен управляющий домом
Если вы владелец большого загородного дома, то когда-нибудь вас настигнет необходимость нанять квалифицированного помощника ведения хозяйства — управляющего.
Поскольку чаще всего собственниками больших загородных домов являются социально активные деловые люди, у них зачастую элементарно нет времени, чтобы содержать в должном порядке загородный дом, решать бытовые вопросы, вести домашнее хозяйство. Вот поэтому и возникает необходимость в управляющем (мажордоме, как называли их во Франции).
Функции его достаточно разнообразны и не поддаются жесткой классификации. При этом всегда существуют особенности и нюансы, связанные с конкретными предпочтениями и пожеланиями работодателя.
Управляющий должен сделать жизнь хозяев максимально безоблачной и комфортной. Он решает все бытовые вопросы, должен предвидеть возможные проблемы и конфликтные ситуации и полностью их «разруливать», вести домашнее хозяйство, решать совершенно все хозяйственные задачи, вести первичную бухгалтерию хозяйственных расходов и контролировать своевременную оплату коммунальных счетов.
Управляющий обеспечивает безопасность особняка, принимает гостей и посетителей дома. Он следит за исправностью всей инфраструктуры поместья, сохранностью коттеджа, бытовых и хозяйственных построек в надлежащем состоянии, за тем, чтобы поместье в целом содержалось в должном виде.
Для домашнего персонала управляющий является «топ-менеджером», который руководит работой нянечек, горничных, поваров, садовников, водителей, охранников и пр. Он отслеживает четкое выполнение ими своих обязанностей, систематизирует их работу. Интересуетесь, где можно купить межкомнатные двери? В случае отсутствия хозяев полностью ее контролирует и представляет отчет, являясь фактически полномочным представителем владельца недвижимости в период его отсутствия. Следовательно, управляющий должен иметь навыки руководителя, быть отменным организатором и неплохим психологом.
Кроме того, он должен неплохо разбираться в коммуникациях, иметь первичные навыки, чтобы наладить электросеть, починить сантехнику, знать плотницкое и слесарное дело, быть способным при случае заменить водителя. Управляющий должен при необходимости быстро найти подрядчиков для проведения ремонтных или строительных работ в доме и на участке. Кроме того, это должен быть агротехник, садовник и дизайнер.
Организация званых обедов также входит в обязанности управдома. Закупками продуктов занимается он, либо он контролирует закупки, производимые поваром. Управляющий должен уметь заменить официанта на званых обедах.
Если речь идет о покупке особняка, как выгодном инвестировании свободных денег, то здесь особенно важна роль управляющего, поскольку хозяева дома — редкие гости в своем особняке. Мажордом должен контролировать техническое состояние и безопасность усадьбы, следить за поддержанием должного порядка на ее территории.
Обслуга в Москве
|
WhatsApp
